Urbanisme
PLU/PLUi, zonage, règlement, OAP, prescriptions, historique et lois climat.
Solution Assistant Foncier
Point d’entrée unique pour comprendre ce que dit vraiment une parcelle.
Assistant Foncier transforme une adresse ou une parcelle en données exploitables, diagnostic réglementaire et aide à la décision, au moment où le projet est encore réversible.
Parcelle AB 123Zone UC · 1 250 m²
Diagnostic sourcé2 vigilances détectées tôt
Retrait-gonflement des argiles et périmètre patrimonial à vérifier.
PLUCadastreGéorisquesDVF+
De la parcelle au diagnostic
Une chaîne produit lisible, depuis l'entrée terrain jusqu'à la décision.
- 01Adresse / parcelleLocaliser le bien, son cadastre et son contexte territorial.
- 02AgrégationRéunir les sources utiles autour du même objet : la parcelle.
- 03NormalisationRelier les données dans un langage métier commun.
- 04VectorisationMettre règles, documents et contraintes en contexte.
- 05DiagnosticProduire une lecture claire, sourcée et exploitable.
Données reliées
Le produit consolide les sources foncières utiles autour d'un même objet.
L’enjeu n’est pas seulement d’afficher des données publiques, mais de les relier pour produire une lecture exploitable, orientée projet et vérifiable.Foncier
Cadastre, adresse, parcelle, bâtiment, surface, cartes et contexte bâti.
Risques
Géorisques, servitudes, patrimoine, environnement, ICPE et zones sensibles.
Marché
DVF+, ventes comparables, contexte territorial, labels et démographie.
Moteur métier
L’ontologie transforme l’expérience AMO, MOE et BTP en grille de lecture.
Le moteur va structurer et chercher plus de 241 règles dans les documents : constructibilité, hauteur, emprise, recul, stationnement, pleine terre, risques, servitudes ou OAP.
Croisements spatiaux
La parcelle est reliée à ses zones, documents et contraintes via PostgreSQL/PostGIS et un schéma pivot.
Lecture réglementaire
Les articles et règles sont classés selon des notions métier déterministes.
Contexte prêt pour l’IA
L’IA reçoit un contexte sourcé et ciblé, pas un PDF de PLU brut.
IA avec preuves
L’IA intervient comme couche d’explication, pas comme source de vérité.
La séparation produit est simple : le backend calcule, structure et prouve ; l’IA synthétise, explique et met en forme.Calcul
PostGIS, zonage, risques, servitudes, documents et règles structurées.
Preuve
Extraits, pages, sources officielles, versioning et score de confiance.
Explication
Réponse en langage clair, rapport PDF et points de vigilance actionnables.
Cas d'usage
Le même socle produit sert trois lectures du territoire.
Particuliers
Comprendre une parcelle avant achat, travaux, extension ou piscine.
Puis-je construire ? Quels risques ? Quelles démarches ?Professionnels
Qualifier un site, sécuriser un pré-diagnostic et fiabiliser un projet.
Potentiel constructible, contraintes PLU, rapport client.Collectivités
Lire un secteur, objectiver les points de vigilance et prioriser les analyses.
Zonages, risques et potentiel d'évolution.Offres produit
Trois niveaux pour passer de l'analyse ponctuelle au déploiement métier.
Rapport à l’acte
Analyse ponctuelle d’une adresse ou parcelle, avec export lisible.
SaaS Pro / Équipe
Crédits d'analyse, AI Assistant Foncier, dossiers partagés, exports et API.
IA souveraine
Base métier propre, données internes, intégration et infrastructure dédiée.
Diagnostic traçable